Di Tahun 2016 ini Permintaan Perumahan Akan Meningkat

21982_620

JAKARTA–Perusahaan konsultan properti Cushman & Wakefield Indonesia menyatakan pada 2016 peningkatan permintaan perumahan akan terasa di area Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi atau Jabodetabek. Selain pasar bertumbuh, faktor-faktor yang mendorong ialah peringanan LTV dan pembangunan infrastruktur transportasi di beberapa lokasi.

Dalam riset Kajian Pasar Properti 2015 dan Proyeksi 2016, Cushman menyampaikan tipe rumah yang paling diminati sepanjang 2015 berada di rentang harga Rp600 juta sampai dengan Rp1,2 miliar, dengan ukuran bangunan 45 m2 hingga 120 m2 dan luas lahan sebesar 60 m2 — 115 m2.

Dari segi komposisi penjualan, peningkatan yang masif terlihat pada segmen menengah ke bawah, yakni sejumlah 6% pada 2014 menjadi 37% di medio 2015. Sedangkan segmen menengah atas dan atas dengan komposisi penjualan 22% dan 31% dalam periode 2014 mengalami penurunan sepanjang 2015 menjadi 12% dan 10%. Adapun segmen menengah relatif stabil dengan persentase senilai 35%.

Walaupun demikian, Head of Research & Advisory Cushman & Wakefield Indonesia Arief Rahardjo mengatakan, pasar perumahan mengalami perbaikan di akhir 2015 dan 2016 dengan ditetapkannya aturan baru mengenai peningkatan loan to value atau LTV. Pada aturan yang sudah diluncurkan, batasan LTV sebesar 80% ditetapkan bagi kredit kepemilikan properti pertama, sedangkan trnasaksi kredit rumah kedua dan ketiga sejumlah 70% dan 60%.

“Tingkat pertumbuhan permintaan hingga akhir 2015 bisa mencapai 3,6%, dan meningkat 3,9% pada 2016,”

Sementara itu, pasokan tahunan meningkat 4,1% pada tahun ini, dibandingkan 2015 sekitar 3,9%, dengan mayoritas suplai berasal dari segmen menengah-bawah dan menengah.

Adanya rencana pengembangan infrastruktur seperti tol baru, light rapid transit (LRT), danmass rapid transit (MRT) tentunya meningkatkan harga tanah cukup pesat. Seperti pembangunan tol Cimanggis — Cibitung yang mendongkrak nilai jual tanah di Cibubur. Secara keseluruhan, harga tanah pada 2016 dapat meningkat 21% secara tahunan menjadi Rp11,7 juta per m2 dari sbelumnya Rp9,7 juta per m2

About samgrup

SAM Grup Indonesia| Partner in Real Estate | Properties Consultant | Contractor | Developer | Design Interior| Property News | Products & Services.
This entry was posted in News. Bookmark the permalink.